044 253 90 90
Mo-Do 8-18, Fr 8-17 Uhr

Die Regeln des Stockwerkeigentums

Alles Wichtige zur Eigentumswohnung: Was gehört wem? Wer zahlt wie viel? Wie werden Beschlüsse gefasst? Wie funktioniert die Gemeinschaft? (4. Auflage, September 2020)

Ganzes Buch gedruckt
CHF 32.00
Ganzes Buch als PDF
CHF 32.00

Inhaltsverzeichnis

Kapitel: Der Kauf einer Eigentumswohnung

  • Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder etwas mieten?
  • Die Vor- und Nachteile der Eigentumswohnung
  • Eigenkapital und Finanzierung des Wohneigentums
  • Pensionskassenvorbezug: Das müssen Sie wissen
  • Die Hypothek – das Fremdkapital von der Bank
  • Die Steuern beim Kauf eines Eigenheims
  • So finden Sie das passende Objekt: Tipps für die Suche
  • Der Kauf einer fertigen Neubauwohnung
  • Der Kauf einer Altbauwohnung
  • Der Kauf einer Neubauwohnung ab Plan: Vor- und Nachteile
  • Vorvertrag, Kaufvertrag, Anzahlung, Garantie und Beurkundung
  • Wohnungsabnahme
Kapitel «Der Kauf einer Eigentumswohnung» als PDF
CHF 7.00

Kapitel: Die Aufteilung der Liegenschaft: Was gehört wem?

  • Miteigentum, Stockwerkeigentum und Sonderrecht
  • Der Begründungsakt: So entsteht Stockwerkeigentum
  • Stockwerkeigentum im Baurecht
  • Die Bedeutung der Wertquote
  • Das Sonderrecht an der «Eigentums»-Wohnung
  • Das Kriterium der Abgeschlossenheit
  • Beim Innenausbau sind die Stockwerkeigentümer frei
  • Die gemeinschaftlichen Teile und ihre Abgrenzung
  • Was gilt bei Fenstern, Rollläden, Türen und Balkonen?
  • Dachterrasse, Gartensitzplatz und Tiefgarage
  • Das alleinige Benützungsrecht an gemeinschaftlichen Teilen
  • Die Untergemeinschaft
Kapitel «Die Aufteilung der Liegenschaft: Was gehört wem?» als PDF
CHF 7.00

Kapitel: Reglement, Hausordnung und Streitbeilegung

  • Erlass, Anmerkung, Geltung und Abänderung des Reglements
  • Die Hausordnung: Regeln für den gemeinsamen Alltag
  • Streit innerhalb der Gemeinschaft und Konflikte mit Nachbarn
  • Hinweise zum Thema Prozessieren
Kapitel «Reglement, Hausordnung und Streitbeilegung» als PDF
CHF 7.00

Kapitel: Reparaturen, Unterhalt und Gemeinschaftskosten

  • Reparaturen und Unterhalt in der eigenen Wohnung
  • Beispiele für notwendige bauliche Massnahmen
  • Beispiele für nützliche bauliche Massnahmen
  • Beispiele für luxuriöse bauliche Massnahmen
  • So werden die gemeinschaftlichen Kosten verteilt
  • Das gilt bei den Wertquoten
  • Ausnahmen von der strikten Wertquotenregelung
  • Beispiel für eine differenzierte Verteilung der Kosten
  • Die regelmässigen Beiträge der Eigentümer an die Kosten
  • Der Erneuerungsfonds und weshalb man einen einrichten sollte
  • Ein Eigentümer zahlt seine Beiträge nicht: Was tun?
  • Betreibung, Retentionsrecht und Grundpfandrecht
Kapitel «Reparaturen, Unterhalt und Gemeinschaftskosten» als PDF
CHF 7.00

Kapitel: Die Versammlung der Stockwerkeigentümer

  • Handlungsfähigkeit und Organisation der Eigentümergemeinschaft
  • Die Befugnisse der Stockwerkeigentümerversammlung
  • Teilnahmerecht, Vertretung, Einberufung und Traktandierung
  • Wann ist die Versammlung beschlussfähig?
  • Zirkularbeschluss und Protokollierung
  • Das Stimmrecht an der Versammlung
  • Einfaches Mehr, qualifiziertes Mehr und Einstimmigkeit
  • Anfechtbare und nichtige Beschlüsse
Kapitel «Die Versammlung der Stockwerkeigentümer» als PDF
CHF 7.00

Kapitel: Der Verwalter: Wahl, Abwahl, Pflichtenheft und Honorar

  • Soll man einen Verwalter aus den eigenen Reihen wählen?
  • So wird der Verwalter gewählt
  • Der Verwalter ist im Auftragsrecht tätig
  • Aufgaben, Pflichten und Honorar des Verwalters
  • Abwahl und richterliche Abberufung des Verwalters
Kapitel «Der Verwalter: Wahl, Abwahl, Pflichtenheft und Honorar» als PDF
CHF 7.00

Kapitel: Sinnvolle Versicherungen für Stockwerkeigentümer

  • Die Haftung der Stockwerkeigentümergemeinschaft
  • Der Versicherungsschutz für Stockwerkeigentümer
  • Kantonale Gebäudeversicherung
  • Gebäudehaftpflicht-Versicherung
  • Der Rechtsschutz für Stockwerkeigentümer
Kapitel «Sinnvolle Versicherungen für Stockwerkeigentümer» als PDF
CHF 7.00

Kapitel: Der Verkauf der Eigentumswohnung

  • Die Vermietung ist mit Aufwand verbunden
  • So bestimmen Sie den Wert der Liegenschaft
  • Verkauf über einen Makler oder Treuhänder
  • Details zum Vertrag
  • Vorkaufsrecht und Einspracherecht
  • Wohnungsverkauf: So werden die Gemeinschaftskosten aufgeteilt
Kapitel «Der Verkauf der Eigentumswohnung» als PDF
CHF 7.00

Kapitel: Änderungen und Ende der Gemeinschaft

  • Einen Miteigentümer ausschliessen? Das sind die Regeln
  • Das Ende des Stockwerkeigentums
Kapitel «Änderungen und Ende der Gemeinschaft» als PDF
CHF 7.00

Kapitel: Anhang

  • Mustervorlage für ein Reglement
  • Adressen und Buchempfehlungen
  • Stichwortregister
Kapitel «Anhang» als PDF
CHF 7.00