Ja. Sie können den Vertrag ausserterminlich kündigen. Sie müssen aber auf den 1. Juli einen zumut­baren und zahlungsfähigen Nachmieter finden. Dieser muss bereit sein, den Vertrag zu den Bedingungen zu übernehmen, die Sie unterschrieben haben.

Schaffen Sie das, schulden Sie dem Vermieter nichts. Gelingt es Ihnen nicht, einen Nachmieter zu finden, müssen Sie den Mietzins längstens bis zu jenem Termin bezahlen, auf den hin Sie laut Vertrag erstmals unter Einhaltung der Kündigungsfrist hätten kündigen können.

Tipp: Informieren Sie den Vermieter sofort, dass Sie nicht einziehen werden. Vielleicht hat er selber weitere Interessenten an der Hand. Allenfalls ist er auch bereit, den Vertrag im gegenseitigen Einvernehmen aufzulösen. Dann müssen Sie keinen Nachmieter stellen.