Rechtsberatung

«Ich bin Mieter und habe zu viel A-Konto-Neben­kosten bezahlt. Der Vermieter möchte die zu viel bezahlten Beiträge zurückbehalten, sie seien für die getätigten Reparaturen. Ist das erlaubt?» Weiter

«In meinem Mietvertrag steht, dass ich mich um den Garten kümmern muss. Welche Arbeiten gehören dazu?» Weiter

«Mein Ex-Mann hat die Alimente für unsere Tochter nie an die Teuerung angepasst, ­obwohl dies im Scheidungsurteil so vermerkt ist. Unsere Tochter ist inzwischen volljährig. Kann ich den verpassten Teuerungsausgleich der vergangenen Jahre jetzt noch von meinem Ex-Mann verlangen?» Weiter

Ein Schreiner hat in unserem Haus gearbeitet. Wir sind mit dem Resultat unzufrieden und zahlten deshalb seine Rechnung über 4000 Franken noch nicht. Nun liess er auf unserem Grundstück im Grundbuch ein Bauhandwerkerpfandrecht für 4000 Franken eintragen. Gilt die Forderung damit als berechtigt? Weiter

Ich werde 65 Jahre alt. Muss ich kündigen, wenn ich nach der Pensionierung nicht mehr ­arbeiten möchte? Oder endet das Arbeits­verhältnis bei Erreichen des Pensionierungs­alters automatisch? Weiter

Ich besitze ein Einfamilienhaus, an dem meine beiden Schwestern ein Vorkaufsrecht haben. ­Nun möchte ich das Haus einer Freundin schenken. Was bedeutet das für meine Geschwister? Weiter

Ich habe meine Wohnung ausserterminlich ­gekündigt und einen solventen Ersatzmieter ­gefunden – allerdings einen Raucher. Mein ­Mietvertrag verbietet das Rauchen in der ­Wohnung ausdrücklich. Gilt dieser Ersatzmieter dennoch als zumutbar, und bin ich somit von meinen vertraglichen Verpflichtungen befreit? Weiter

Ein bisheriger Eigentümer hat in unserem Haus noch eine zweite Wohnung gekauft. Hat er ­deshalb an der nächsten Eigentümer­versammlung zwei Stimmen? Weiter

Als der Mieter meiner Wohnung einzog, musste er gemäss Mietvertrag keine Mietzinskaution einzahlen. Nun möchte ich von ihm doch ­nachträglich ein Depot einfordern, damit ich bei Mietzinsausständen und Schäden abgesichert bin. Ist dies zulässig? Weiter

Ich habe vor fünf Jahren einen Vorbezug aus der Pensionskasse gemacht, um eine Wohnung zu kaufen. Nun verkaufe ich diese wieder, da ich zu meiner Partnerin ziehe. Das bedeutet, dass ich den Vorbezug in die Pensionskasse zurückzahlen muss. Kann ich nach der Rückzahlung die damals auf dem Vorbezug bezahlten Steuern zurückfordern? Weiter